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中国?蒙顶山世界茶都A3地块二期商品房全景开发计划编制服务项目招标公告(二次) XNZB2020-0121-0080ZBYC1
日期:2020-06-18

1.招标条件

“中国·蒙顶山世界茶都A3地块二期商品房全景开发计划编制服务项目(招标编号:XNZB2020-0121-0080ZBYC1)”现已具备招标条件,招标人为雅安市名山区茶都置业有限公司,招标代理机构为云南西南招标有限公司。现对本项目进行公开招标,欢迎符合资格条件的潜有投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

21.1项目名称:中国·蒙顶山世界茶都A3地块二期商品房全景开发计划编制服务项目

2.1.2建设地点:四川省雅安市名山区蒙阳镇西蒙路。

2.1.3招标范围:中国·蒙顶山世界茶都A3地块二期商品房全景开发计划编制服务项目,主要工作内容为:

1)工作范围

项目总体定位、项目规划方案以及项目投资及效益测算方面提供专业服务。

2)工作内容

1.市场调研及项目整体定位

调研、分析项目周边市场,提出本项目产品选型及组合比例等市场定位建议,形成《项目市场定位建议书》。

2.规划设计强排方案

根据项目定位及甲方要求,提出规划设计建议,整合绿城内部设计资源,出具规划设计强排方案。

3.投资及效益测算

根据项目规划方案,确定营造成本标准,并按项目开发全周期进行现金流测算,确定投资总额、现金流计划及投资收益。

3)招采工作内容描述

  市场研究,包括:

1、全国宏观经济、房地产市场及政策分析;

2、区域经济、房地产、规划、市场及政策分析;

3、项目所在区域房地产市场分析;

  1)土地市场研究;

  2)住宅市场研究;

  3)商业市场研究(如有)。

4、区域竞争板块、竞争项目分析;

  项目定位,包括:

1、项目概况及周边环境分析

2、项目SWOT分析

3、项目发展方向和整体定位说明;

4、形象定位分析;

5、客户定位分析;

6、产品定位分析。

以上两部分内容构成《项目市场定位报告》

  规划设计强排方案,包括:

1、设计任务书;

2、设计强排方案;

  投资和收益测算

1、项目投资测算相关依据说明;

2、项目成本测算;

3、项目投资效益评价分析。

以上四部分内容构成《项目全景开发计划书》。

2.1.4开发规模:中国·蒙顶山世界茶都A3地块二期项目,位于四川省雅安市名山区,临近茶史博物馆、花间堂民宿,位于康养旅游产业园门户,“蒙顶山A4级旅游风景区”山脚主干道旁,为名山区新中心文旅、康养产业园核心区位。本项目共计3宗建设用地,合计53.1亩,土地现状为净地,以下为各宗地建筑经济指标:

1)地块一(B2-1-1):地块占地面积:17623.25 ㎡, 26.43 亩;用地性质:住宅用地 ,住宅比例为:100% ;容积率:1.0≤容积率<1.2 ;建筑面积:不超过21147.90  ㎡;绿地率:≥40% ;建筑密度:≤40%

2)地块二(B2-2-2):地块占地面积:649.42  ㎡,0.97 亩;用地性质:住宅用地 ,住宅比例为:100% ;容积率:1.2≤容积率<1.5 ;建筑面积:不超过974.13 ㎡;绿地率:≥30% ;建筑密度:≤40%

3)地块三(B2-3-2):地块占地面积: 17133.21  ㎡, 25.70 亩;用地性质: 住宅用地 ,住宅比例为:100% ;容积率:1.0≤容积率<1.2 ;建筑面积:不超过20559.85 ㎡;绿地率:≥40% ;建筑密度:≤40%

具体详见规划设计指标。

2.1.5资金来源:企业自筹,资金来源已落实。

2.1.6服务期限:全景开发计划编制周期为90日历天;

2.1.7服务要求:满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内依法成立,具有独立法人资格的单位;

3.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的房地产开发贰级及以上资质;

3.3投标人近3年(201711日至今,下同)承担过单个合同总建筑面积不小于20万㎡的住宅合作开发管理业绩(业绩证明材料指合同或中标通知书,以签订日期为准);

3.4投标人企业信誉:(1)服务商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”;(2)服务商未被“信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/)”网站列入“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购严重违法失信名单”和“企业经营异常名录”。(提供服务商承诺书和“相关网站查询截图)。

3.5本项目不接受联合体投标。

4. 资格审查方法

本项目采用资格后审。

5. 招标文件的获取

5.1凡符合资格要求的投标人,请登录“彩云电子招标采购平台(http://www.caiyunzhaobiao.com/)”(以下简称“招采平台”)在线注册,并及时办理平台CA证书(USBKEY,并于2020618日至202076日(法定公休日、法定节假日除外),每日900分至1150分,1330分至1700分(北京时间,下同)完成网上报名,在投标文件递交截止时间前均可下载招标文件等相关资料(本项目不再发出纸质版招标文件,此为获取招标文件唯一途径)。

平台咨询服务电话4000809508

5.2招标文件每套售价 1200.00元,售后不退。

6投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间(投标截止时间,下同):2020781000分。

6.2投标文件递交方式:网上递交,递交网址为彩云电子招标采购平台(http://www.caiyunzhaobiao.com/),投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。按照网上投标系统要求上传全部投标文件,投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后,方完成全部投标文件网上上传操作。投标截止时间前未完成投标文件传输的,其投标文件视为无效。

注:1、根据相关规定,不同投标人的投标文件由同一台电脑(同一台电脑指:硬盘编号、主板编号或网卡编号三者之一相同的)编制、上传、加密的,视为有串通投标行为。

2、通过系统日志功能追踪登陆平台的所有账号的登陆时间、行为、接入IP地址、接入设备mac地址(物理地址,不可更改),记录每个操作行为的时间点,实现对所有账号的有效监督,分析是否有异常行为,若出现不同投标人接入设备mac地址相同等异常行为视为有串通投标行为。

7开标时间及地点

7.1开标时间:2020781000分。

7.2开标方式:现场解密,服务商代表携带CA锁在开标时间前30分钟到达云南西南招标有限公司进行现场签到,等待开标解密。

7.3开标地点:昆明市高新区海源中路1088号和成国际A26

8、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.cebpubservice.com)、beta365游戏网站()、采购与招标网(https://www.chinabidding.cn)、彩云电子招标采购平台(http://www.caiyunzhaobiao.com/)发布

9、联系方式

招标人:雅安市名山区茶都置业有限公司

办公地址:雅安市名山区蒙山大道茶史博物馆对面

联 系 人:曾磊

电话:15198008849

 

招标代理机构:云南西南招标有限公司

办公地址:昆明市高新区海源中路1088号和成国际A26

联系人:王建红、张朋程

电话:0871-633302872602

开户银行:中国民生银行昆明高新支行

户名:云南西南招标有限公司

账号:600344350

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